沖縄に行く前に!

沖縄に昔5年ほど住んでいた元添乗員が、沖縄に旅行や移住に行く前に知っておくと3万円は得できるハズ(!?)の裏情報やうわさ話を公開!これを見ないでボッタクラレても知りません!

このブログはBe Happy! の番外編です。

沖縄に住むなら沖縄の住宅の特徴を知っておこう!

沖縄に移住を考えている場合、一番気になるのがこの住宅事情だと思います。普通は、住居を決めてから行くモンですからね?

ただぼくの場合は、はじめはキャンプするつもりだったんでちっとも考えてませんでした(笑)!那覇に住もうと決めて、那覇についてから家探しを始めました。でも、その日に決まって、即入居しちゃいましたよ(笑)

参考までに、どんなところかというと、8畳の板の間(フローリングでなくて、あくまで板の間(笑))の台所(キッチンでなくて、あくまで台所(爆笑))+6畳の和室(収納有)+水洗トイレ+シャワールーム(バスルームでなくてあくまでシャワールーム(しつこい?))で、2万5千円。トタン屋根の一軒家でした。

雨が降ると、テレビの音が聞こえないくらいうるさかったのですが、那覇市の国際通りから程近い壺屋というところで、その場所を考えたら格安だったのではないでしょうか?(ちなみに、2万8千円をちょっと負けてもらった。)

もちろんあなたにこんなやり方はオススメしません(笑)!事前に計画を練るのも大事です。

そこでこれから、沖縄での家探しにお役に立てる情報をご紹介していきます。

ぼくが沖縄の那覇市で格安物件を見つけた方法
沖縄で保証人不要で賃貸アパートなどの物件を借りる方法
沖縄の賃貸物件の相場に興味ある?/A>
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ぼくが沖縄の那覇市で格安物件を見つけた方法

これは沖縄に限ったことではないと思いますが、不動産屋さんで物件を探してもらうときには、はじめに予算をきちんと告げるのが大事です。

しかも実際の予算より、多少低めに言いましょう。「こんな値段を言ったら笑われるかな?」なんて考えないで、堂々と言い切るのがコツです。それで笑われたら、そんな不動産屋はこっちからお断りした方がいいです。

誠意のある不動産屋さんであれば、もしあなたの言った金額が的外れだったとしても、きちんと相場を教えてくれます。もしくは、根性でそれなりの物件を見つけてきます。(沖縄にはあるんですよ。驚きの物件が・・・。)

仮に、不動産屋さんが激安物件をキープしていても、なるべく高い物件を紹介したいという不動産屋さんの心理は分かるでしょう?でも、0よりは少しでも!って言う心理もあるわけです。あなたがはじめに言った金額で、不動産屋さんの行動も変わってくるんです。

ちなみに、ぼくのはじめの一言は、「2万円の一軒家ありますか?」でした(笑)。

でもそこの不動産屋さんは、「うちにはないけどあそこならあるかも…。」と、他の不動産屋さんを紹介してくれたんです。しかも、その日入居が決まるまで、一銭の得にもならないのに、ぼくのでっかいリュックを預かってくれました

そして、その紹介された不動産屋さんに行くと、なんと何件も案内してもらえたんです。那覇で2万円ですよ!?結局、最終的にぼくが気に入った物件は2万8千円だったんですが、値下げ交渉までしてくれたんです。しかも保証人の件も親身になってくれました。

このときのぼくの予算は、敷金・礼金全部込みの10万円だったんです。ちょうどピッタリでした!

ただ、後で地元の人に聞いた話だと、多少はずれ(もちろん那覇ではありません。やんばるとも言う(笑)?)の方へ行けば、昔の一軒家とか、5千円とかでもあるそうですよ。もう誰も住む当てがないので、少しでもってことらしいんですけど…。

とにかくまずは、思い切って聞いてみましょう!

それでも不安が残るあなたには…、

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沖縄で保証人不要で賃貸アパートなどの物件を借りる方法

沖縄で家を借りる際の注意点として、よく言われるのが、保証人に関してのこと。

沖縄では、

「沖縄県内在住の保証人がいない人には貸せません!」

という大家さんがほとんどです。

「じゃぁ沖縄で家なんて、借りるの無理じゃん!」

って声も聞こえてきそうですが、そこはそれ。いろいろとやり方ってモンがあるわけです(笑)。

ちなみに、ぼくもはじめは不動産屋さんにそう言われました。でも、とにかく大家さんに会ってみましょうということで、会いに行ったのです。

そこで、大家さんの信用を得られるようにきちんとした態度で、じっくりお話をすることによって無事OKとなりました。

ずいぶん簡単にいった様に聞こえるかもしれませんが、結構じっくりお話しましたよ。それと、もともとそこの大家さんは、以前にも県外の人に貸していて、その人もきちんとした人だったのでよかったのですが、なかには、お金に困って夜逃げ同然で出て行っちゃう(本土に帰っちゃう)人もいるそうなので、こればかりは大家さんを責めることは出来ないでしょう。

もしあなたが、「沖縄県内に保証人の当てはないけど、とにかく家を借りたい!」と言う場合の、一番手っ取り早い方法は、先に仕事を決めて、そこの上司にお願いするんです。

ぼくも仕事が決まったらそこの上司にお願いするという条件付きでOKをもらいました。(その後に決まったバイト先の店長は快諾してくれましたが、大家さんの方はもう信用したからいいということでした。)

ただし、住みたい物件の大家さんが、そううまく話の分かる人だとは限りません。それに、仕事先の上司も引き受けてくれないかもしれません。というより、普通は嫌がると思います(笑)。

そんな場合にオススメなのが、「保証人協会」を使うことです。

「保証人協会」とは、多少のお礼金を支払うことによって、連帯保証人を紹介してもらえるシステムのことです。これは、沖縄に移住する方達がよく使う手で、簡単に言えば、地獄の沙汰も金次第といったところでしょうか(笑)。

ごく多少のお金で連帯保証人が得られるのですから、これは素晴らしいサービスです。ぼくの周りで、このシステムを利用して問題が起きたと言うケースはいままで一度もありませんから、安心してご利用していただいていいと思います。

とは言っても、別にぼくがこのシステムについて保障をするわけではありません。とにかくこちら↓をよく読んでいただいて、あなた自身で判断してくださいね。

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沖縄の賃貸物件の相場に興味ある?

ここでは、実際に沖縄の家探し、そして沖縄へ引越しをするのに役立つサイトを集めてみました。

「沖縄移住なんてまだ先の話だよ。」なんて言うあなたも、沖縄に移住するのにいくら位かかるのか、相場くらいは知っておいて損はないでしょう。今後の目標設定にも役立ちますよ。

ヤーナビの沖縄住宅情報
賃貸よりは売買が主のようですが、面白くてためになるサイトです。
ホームアドパーク
検索ツールが細かい条件を設定できるので、ピッタリのお部屋が見つけやすいかも。
マピオン住まい探し
相場を見るのに役立ちそう。無難な情報集。
住宅なび.com
一度登録すると、勝手に探してくれるみたいです。
うちな〜らいふ
住宅情報だけでなく、引越しの手引きや移住記などもあり必見のサイト!
沖縄HOME´S
とってもCOOLなサイト。ペット可や、独り暮らしなど目的別のカテゴリ分けがGOO!
引越達人セレクト
引越しにかかる具体的な料金を無料で見積り出来ます。まずはお試しください。
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